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衢州现房贷款额度不同,申请经济适用房产贷款,商品房子抵押出国留学贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,抵押个人住房教育贷款,适用购房合同贷款,全款现房贷款,衢州按揭现房贷款等方案也会不同.
1、一抵：衢州现房贷款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看现房剩余的评估额度,贷款额度=现房价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵现房贷款额度会低很多.
抵押二手房产大额购物贷款,抵押农村自建现房周转贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,住宅抵押周转贷款,抵押房本大额贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、衢州房产评估需要贷款人支付一定的房产评估费用,价位一般在500元左右.
2、衢州不是所有房产都可以作抵押,考虑到房产的变现问题,银行通常规定抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房产等.
3、放款速度较慢,房产贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
办理衢州房屋抵押贷款,分期房产抵押生活支出贷款,抵押商住房子生活支出贷款,抵押企业房屋助学贷款,安置住宅助学贷款,抵押经济适用房本出国留学贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在衢州房屋贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入衢州当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋贷款的书面承诺并签字.
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